住房一直是中国人的头号大事，不管是来深圳打工还是创业都涉及住房的问题，如果是创业你需要自己住宿的地方以及办公的场地，打工的话一般会选择交通比较便利但是租金相对比较适中的地方，但是你知道吗？创业租住场所的租赁凭证有非常大的作用。下面我们就来看看什么是租赁凭证以及红本租赁凭证的作用有哪些？
什么是租赁凭证
租赁凭证一般是指房屋租赁中出租人一般为房屋所属人将房屋出租给承租人使用时的书面凭证，此凭证具有法律效益，但与租赁合同有所不同需要注意区分。租赁凭证不等于租赁合同。若房屋租赁期限超过六个月则双方必须签订书面合同，租赁合同中必须包括出租房屋的使用范围、面基、期限、用途。
红本租赁凭证的作用有哪些？
红本租赁凭证是房屋出租时让租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了红本租赁凭证才能切实保护租赁双方的合法权益。虽然国家有出台相应的城市房屋租赁管理办法以及各地区城市也有规定租赁须办理登记但是大部分人在租赁活动中并没有去办理租赁凭证手续。在这种情况下如果出现了租赁纠纷，一个未曾办理租赁凭证的合同，一方出现违约，在审判中法院很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约方也很难获得全部的违约金。因为没有办理租赁凭证其租赁合同本身就是无效的。所以办理租赁凭证是必要的。
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