一般来说中国人去泰国买房全部的买房款项皆必须以“外汇”的形式汇入到泰国。收款的银行则予以出具“外汇交易”证明，这一证明于进行注册公寓所有权的时候，予以提交给国家土地部门。下面为大家介绍泰国买房怎么付款以及注意事项，如有疑问欢迎与海外仁居联系了解。
据了解，每一次汇款的时候，收款银行仅仅只对逾5万美元的金额予以提供“外汇交易”证明。比方说，金额少于5万美元的，银行将出具的则是信用票据，此些票据以及银行的确认信函，将在进行登记公寓单位所有权的时候，予以提交给国家土地部门。
倘若您于泰国并未有开立银行账户的话，那么您可以把汇款直接汇入到开发商的账户之中。而于这一情况之下，开发商作为收款人，就将代表买方自银行取得“外汇交易”证明。开发商将把所有的证明文件亦或是信用票据一直予以保留到公寓单位所有权的转让之日为止。
取得“外汇交易”证明须知及汇款单与付款差额
1.汇教人和买主姓名尽量相同(如由他人代汇,请在汇款附言中写明购买的项目名称,买主姓名和单位号),请填写汇款人和收收教人的全名和地址。
2.支付款项必须以外汇的形式汇入。建议汇美金为主的外币,不要直接汇入泰铢,在汇入前不可转换成泰铢,转换成泰铢的手续将由收教银行完成
3.请在汇款附言中写明购买的项目名称,买主姓名和单位号(千万不可写错)
4.于每次支付款项时,请包含海外和收款银行的手续费(一般建议多汇50-105美元)
5.汇款单:每次将支付款项汇出后,请将汇款单保留并扫描发给开发商，以供查账。
6.付款差额:对于每次的支付款项(美金或其他币种)在到达泰国当地银行后会自动兑换成泰铢,可能造成金额过剩或不足的情况,因此建议客户多汇一些(如1.4),多出来的金额会在购买单位的后期教项中结算,不用担心多汇会浪费。如果客户首付少汇,则可能出现需补足(再次汇教)或无法正常结佣的情况。
倘若买方期望这些文件能够保留下来的话，那么可以向开发商提出要求。倘若您于泰国已有开立的银行账户的话，那么此一程序亦是一般无二的。不过，这时，您就将作为收款人，故而，也就是说，您必须自行去银行取得“外汇交易”证明。
海外仁居(微信号：Haiwairenjuservice) 专家建议，于泰国买房之后至泰国当地银行开立一个非居民银行账户，是能够便于您之后转账以及签发银行本票的，这样交房的时候，支付房屋尾款就不必忧心于直接汇款进入开发商公司账户而有意外问题的出现了。
