随着社会的不断进步，高层建筑物越来越多。为保证建筑物的正常使用寿命和建筑物的安全性，并为以后的勘察设计施工提供可靠的资料和相应的沉降参数，建筑物沉降观测的必要性和重要性愈加明显。
沉降观测应测定建筑的沉降量、沉降差及沉降速率，并应根据需要计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。
根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建筑物在不断加荷作用下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10～1/20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪（S1或S05级），水准尺应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟钢水准尺。
高层建筑物之所以会发生沉降，主要有以下两方面原因。第一个原因是高层建筑施工过程中存在软土地基。软土地基主要是由于土壤湿度产生的影响，加之土壤松软就会出现不同程度地基塌陷情况，在工程施工后地基承载能力会显著下降，从而出现高层建筑物沉降的现象，而且软土地基还易受自然灾害的直接影响。第二个原因是高层建筑物重量超过地基承载能力。为消除高层建筑物沉降产生的影响，进一步提升高层建筑工程质量水平，需要采取必要措施对这种现象进行处理，借助新技术、新材料对软弱地基进行必要处理；针对高层建筑物重量超负荷的情况，需要设计人员对高层建筑结构进行科学且精确的受力分析，避免出现计算失误和不合理的状况，在建筑设计过程中就充分考虑地基实际承载能力，才能有效降低高层建筑沉降发生的概率。
沉降观测的周期和观测时间应符合下列规定：
1、建筑施工阶段的观测应符合下列规定：
2、建筑运营阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小确定。除有特殊要求外，可在第年观测3次～4次，第二年观测2次～3次，第三年后每年观测1次，至沉降达到稳定状态或满足观测要求为止。
3、观测过程中，若发现大规模沉降、严重不均匀沉降或严重裂缝等，或出现基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况，应提高观测频率，并应实施安全预案。
4、建筑沉降达到稳定状态可由沉降量与时间关系曲线判定。当最后100d的最大沉降速率小于0.01mm／d～0.04mm／d时，可认为已达到稳定状态。对具体沉降观测项目，最大沉降速率的取值宜结合当地地基土的压缩性能来确定。
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